编者按：在信息如潮水般涌来的当下，网络已然成了人们寻觅心仪房源的关键途径。随意打开各大短视频平台或者房产网站，“上海市中心200平方米大平层，600万元不到”“广州市区78平方米可靠房源，到手200万”……这般具有诱惑性的低价好房信息，令人目不暇接。然而，这些诱人的宣传背后往往暗藏获取流量、套取信息、骗取押金等不良动机，构成了行业“黑灰产”。所谓的“低价好房”多是以次充好、货不对板，甚至完全是虚构的，购房者需特别警惕，以免陷入其精心设计的骗局。本期【红楼知乎】将揭开这些“低价好房”背后的真相，并教您如何辨别网上房源的真伪，为购房路上的安全保驾护航。
常见套路揭秘
以次充好，或者混淆房屋性质：不少所谓的“低价好房”实际上是商住两用房，却被宣传为民用住宅。这些商住两用房在水电费、物业配套等方面与纯住宅存在差异，甚至可能涉嫌“非改居”，购房者入住后才发现问题，但为时已晚。
虚假宣传，诱导客户留信息：房源信息发布者常通过夸张的广告语吸引眼球，如“抛售、砸盘、跳水、腰斩”等，或者故意报低价格，只标注首付而不说明总价。一旦购房者留下联系方式，便会遭受“电话轰炸”。
虚构房源，骗取押金或定金：一些中介或博主会虚构房源信息，诱导购房者实地看房。在看房过程中，他们可能会要求购房者先交押金或定金，声称这是“诚意”的体现。然而，一旦购房者转账，中介随后会突然失去联系。
利用“水军”制造热度：为了增加房源的可信度，一些不良中介会在评论区或直播间安排“水军”，通过留言、发弹幕等方式制造热度，误导其他购房者。
辨别网上房源的真伪，可以从以下几个方面入手：
选择正规平台：选择知名度高、信誉良好的房产平台，这些平台通常会对房源信息进行严格审核。不要轻易信任不知名的小平台或个人发布的房源信息。
检查房源价格：如果某套房源的价格明显低于同区域、同类型房源的市场价格，很可能是虚假房源。可以通过与同小区或同地段的其他房源价格进行对比。
核实房源图片：检查房源图片是否清晰、真实，是否存在明显的漏洞，例如照片与描述不符（如面积不符、楼层不符）。如果发现多套房源使用相同的图片，基本可以判断为虚假房源。
查看房源描述：真实房源的描述通常会非常详细，包括房屋面积、户型、楼层、装修情况、产权信息等。如果房源描述模糊或信息不全，或者存在标题与描述不一致的情况，需要提高警惕。
检查房源核验信息：许多城市要求房源发布前必须经过核验，并附有房源核验码（二维码）。购房者可以要求查看核验码，或通过相关平台查询核验信息。对于不能提供核验码的房源，其真实性往往存疑。
详询房源细节：联系中介或房东时，注意对方是否能清晰、准确地回答关于房源的细节问题。若对方以各种理由推脱看房，则可能存在问题。
实地考察：实地看房是辨别房源真伪的最直接方式。通过实地考察，可以直观了解房屋的实际状况。
关注平台和中介的信誉：查看发布者的信誉度，包括历史评价、成交记录等。正规的房地产经纪机构和从业人员通常会持有相关资质证书，并在发布房源时进行实名登记。
警惕“套路”：避免轻信“超低价”“内部房”“工抵房”等宣传语，这些往往是吸引眼球的手段。不要随意提供个人信息，尤其是在涉及金钱交易时，需格外谨慎。
通过上述方法，购房者能够有效辨别网上房源真伪，避免陷入虚假房源的陷阱。红网房产提醒购房者，在面对网络上的低价房源信息时应保持警惕，不要盲目轻信。掌握识别真假房源的方法，选择正规平台进行交易，并通过多种途径核实房源信息，实地考察更是不可或缺的一环。一旦遭遇骗局，购房者应及时采取行动维护自身权益，让购房之路更加安全、顺畅。
（本文内容综合来源于新民晚报、上观新闻、和讯网）
